ЗАДАТЬ ВОПРОС

Действующее российское законодательство не содержит правовых норм, в соответствии с которыми необходимо заверять договор купли-продажи недвижимости. Договор заверяется у нотариуса только по решению сторон сделки.

Согласно ст. 381 Гражданского кодекса РФ Вы как сторона, нарушившая обязательство по покупке квартиры, несете ответственность. Задаток по закону остается у продавца квартиры. Таковы реалии.

 

 

Согласно действующему законодательству РФ для приватизации недвижимости должны быть получены письменные согласия всех членов семьи. При отказе одного из членов семьи от приватизации, процедура невозможна.

Вам необходимо просить бабушку дать согласие на приватизацию в пользу одного из членов семьи, но при это необходимо учесть то, что бабушка давшая согласие на приватизацию в пользу кого-то будет иметь право бессрочно проживать в квартире.

Другими словами, если захотите продать квартиру, то обременением данной квартиры будет являться право бабушки на бессрочное проживание в ней.

Согласно ст. 250 Граждаснкого кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности должно быть соблюдено право преймущественной покупки продаваемой доли другими собственниками.

Собственник продаваемой доли обязан известить в письменном виде других сособственников о продаже своей доли и цене на нее. В случае отказа сособственников покупать долю в праве общей собственности продаваемая доля может быть продана постороннему лицу.

Для подтверждения факта затопления квартиры необходимо вызвать коммунальщиков, которые в присутствии свидетелей составят Акт обследования жилого помещения по факту ущерба, причиненного в результате затопления.

Также необходимо сфотографировать места затопления. После чего в зависимости от желания можно провести экспертизу по установке размера ущерба с тем чтобы взыскать ущерб (ст. 1064 ГК РФ) с виновников затопления через суд, если конечно они отказываются возместить ущерб.

Согласно ч. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних детей до 14 лет признается место жительства их родителей.

Статья 679 ГК РФ, ст. 70 СК РФ предусматривают возможность вселения несовершеннолетнего в жилище без согласия других проживающих, наймодателя и без учета норм площади.

В соответствии со ст. 28 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил ре для регистрации ребенка нет необходимости предоставлять в регистрирующий орган согласие собственника квартиры.

Данная позиция подтверждается и постановлением Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».