Образец апелляционной жалобы на решение районного суда г. Москвы 2018 г.

 

 

 

 

 

 

 

Истец:

(лицо, подающее жалобу)

 

 

 

 

Ответчик № 1:

 

 

 

Ответчик № 2:

 

 

 

Третье лицо:

Московский городской суд

107076, г. Москва, Богородский вал, д.8 

 

через ________________ районный суд 

города Москвы

Адрес: _______________________________

 

ФИО

Адрес: ______________________________

Представитель Истца: _______________

Адрес: ______________________________

м.т. ________________________________

 

ФИО

Адрес: _____________________________

м.т. ________________________________

 

ФИО

Адрес: _____________________________

м.т. ________________________________

 

ФИО

Адрес: _____________________________

 

 

АПЕЛЛЯЦИОННАЯ ЖАЛОБА

на решение _____________ районного суда г. Москвы от _________ г.

по гражданскому делу № ___________

 

_____________ г. _____________ районный суд г. Москвы своим решением отказал в удовлетворении исковых требований по иску _________________ к ________________ о признании сделки купли-продажи комнаты по адресу: ________________________ недействительной.

            Истец с решением суда не согласен, так как считает его незаконным и необоснованным по следующим причинам.

 

            Выводы суда, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

            1. В решении суда указано: «Из представленных истцом копий расписок, равно как и из копии соглашения о намерениях в отсутствии объяснений ответчика № 1______________ о виде сделки в отношении спорного имущества, невозможно установить, о какой договоренности между ответчиками идет речь и какой договор стороны намерены заключить».

            Данный вывод суда не соответствует обстоятельствам дела и опровергается имеющимися документами в материалах дела.

            Так в материалах дела имеется отзыв Ответчика № 1 на иск от _____________ г., согласно которому она подтверждает то, что продала комнату _____________ за __________ руб., из них получила _____________ руб., о том что при продаже необходимо было получить разрешение органов опеки и попечительства не знала.

            Также в материалах дела имеется заявление Ответчика № 1от _____________ г. (л.д. ___), в котором она просит рассмотреть дело № ____________ в ее отсутствии и вынести решение без нее.

           

            2. В решении суда указано, что «Из представленных истцом копий расписок, равно как и из копии соглашения о намерениях (л.д. _____) в отсутствии объяснений Ответчика № 1 _____________ о виде сделки в отношении спорного имущества…».

            Вывод о том, что в суд представлены только копии расписок опровергается материалами дела.

            Так в материалах дела имеется оригинал расписки от _____________ г. (л.д. __), которую выдана Ответчиком № 1 Ответчику № 2 по факту получения части денежных средств в размере _____________ руб. за проданную комнату по адресу: ____________________.

            Кроме того, расписки о продаже комнаты от _____________ г., от _______________ г. и от ______________ г. представлялись на обозрение в суде Ответчиком № 2 (л.д. ___): «у меня имеется договор прошу обозреть».

           

3. Суд в своем решении (л.д. _____) не учел при рассмотрении дела расписку от _____________ г. (л.д. ___), согласно которой Ответчик № 1 оплатил Ответчику № 2 первый взнос за комнату по адресу: ______________________ в размере ______________ руб. и в которой определена общая стоимость к выплате в размере _____________ руб.

Игнорируя расписку от ______________ г. суд сделал неправильный вывод об отсутствии предмета сделки.

Таким образом, выводы суда, изложенные в решении, явным образом не соответствуют обстоятельствам и материалам дела, не учитывают позицию и доводы Ответчика № 1 и Ответчика № 2 о проведенной сделке, не учитывают все имеющиеся документы в деле, что указывает на необоснованность и незаконность решения суда.

 

            Суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела.

            При разрешении дела суд не учел, что Ответчики подтвердили факт осуществления сделки купли-продажи комнаты по адресу: _____________________________________.

            Так, подтверждение факта осуществления сделки со стороны Ответчика № 1 содержится в отзыве от _____________ г. (л.д. ___), а факт подтверждения сделки со стороны Ответчика № 2 содержится в протоколе судебного заседания от ____________ г. (л.д. ___), в котором указано: «я у истца ничего не приобретала, покупала комнату у Ответчика № 1, у меня имеется договор, прошу обозреть…».

            То есть, в исковом заявлении истец настаивает, что сделка была и ее права нарушены, она не может пользоваться комнатой, в материалах дела содержатся доказательства о совершении сделки между ответчиками, но суд данные обстоятельства, которые в данном случае являются приоритетными для разрешения спора, не учитывает и никак не анализирует.

 

Суд неправильно истолковал закон.

            1. В вынесенном решении суда по делу (л.д. ___) изложено: «Согласно ст. 550 ГК РФ, - договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность».

            Несмотря на упоминание ст. ст. 434, 550 ГК РФ в своем решении, суд отказывает в признании сделки недействительной.

            Но, с учетом того, что Ответчики признали сделку и об этом же утверждает Истец, суд должен был признать такую форму сделки, совершенную путем выдачи расписок от ___________ г., ___________ г., от ___________ г. и от __________ г., фактом несоблюдения формы договора продажи недвижимости.

            Соответственно если не соблюдена форма договора продажи недвижимости, сделка между ответчиками на основании ст. 550 ГК РФ должна быть признана недействительной.

            Суд же, ссылаясь на требования положений ст. 550 ГК РФ, никак не увязывает их с тем, что ответчики при совершении сделки не соблюли форму договора продажи недвижимости, что указывает на неправильное истолкование закона судом.

2. В решении суда указано (л.д. ____): «суд приходит к выводу о том, что договор, который истец оспаривает по основаниям его недействительности (не соответствует закону) не был заключен».

            То есть суд в своем решении указывает, что договор не соответствует закону и в нарушение этого не применяет (неправильно применяет) ст. 550 ГК РФ.

 

            Суд не применил закон, подлежащий применению.

1. Так как материалами дела и показаниями ответчиков подтверждается факт совершения сделки между ответчиками о купли-продажи комнаты по адресу: _____________________________, при разрешении судебного спора необходимо было учесть тот факт, что сделка совершена в отношении имущества истца, которая на тот момент была несовершеннолетней.

            Пункт 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ устанавливает правило о том, что отчуждение жилого помещения, где проживают дети, надо проводить только с согласия органов опеки.

Ответчики не представили в судебное заседание разрешение органов опеки и попечительства на продажу недвижимости, которая принадлежала несовершеннолетней.

В своем отзыве от _____________ г. (л.д. ___) Ответчик № 1 указала, что такое разрешение не получалось: «в органы опеки для получения согласия на продажу комнаты я не обращалась, так как не знала об этом. Также этот вопрос не подымался и со стороны Ответчика № 2».

В связи с изложенным суд при разрешении спора неправомерно не применил закон, подлежащий применению, в частности, не применены требования положений п. 4 ст. 292 ГК РФ.

2. На основании ст. 550 ГК РФ несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет недействительность. В нарушение этого суд не применил в решении суда требования положений ст. 168 ГК РФ, которая устанавливает, что сделка, не соответствующая требованиям закона, - ничтожна. 

Также с учетом того, что при совершении сделки не были соблюдены требование п. 4 ст. 292 ГК РФ (не получено разрешение на сделку органов опеки), суд не применил ст. 169 ГК РФ, которая устанавливает, что сделка, совершенная с целью заведомо противной основам правопорядка или нравственности, - также ничтожна.

3. Суд не применил ст. 167 ГК РФ, которой предусмотрены последствия недействительности сделки.

 

            В связи с вышеизложенным, на основании ст. ст. 167, 292, 168, 169, 434, 550 ГК РФ и ст. ст. 321, 322, 328, 329, 330 ГПК РФ, прошу:

 

- отменить решение ______________ районного суда г. Москвы от ____________ г. по делу № ____________ и принять новое решение, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

           

Приложение:

  1. Квитанция об оплате госпошлины.
  2. Копия доверенность на представителя.
  3. Копии жалобы по числу сторон.

 

Представитель по доверенности

«___» _________ 20__ г.                                              ____________          ФИО

 

Если вам нужна юридическая помощь в составлении качественных документов для подачи в суд воспользуйтесь помощью опытного юриста, позвонив по телефону +7(926)270-77-99 или направив сообщение на электронную почту: pravosudit@gmail.com

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий