ДОГОВОР КУПЛИ - ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И РАСПОЛОЖЕННОГО НА НЕМ ЖИЛОГО ДОМА

 

Город __________________________________________.

____________________________________________ года.

 

      Мы, нижеподписавшиеся

гр. _______________________________, ___________ г/р., место рождения: _______________________, пол: ____________, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ серия _______ № _________, выдан __________ г.______________________________, к/п ____ - ____,  адрес постоянного места жительства:_____________________________, далее именуемый «Продавец» и 

гр. _______________________________, ___________ г/р., место рождения: _______________________, пол: ____________, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ серия _______ № _________, выдан __________ г.______________________________, к/п ____ - ____,  адрес постоянного места жительства:_____________________________,именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем:

 

      1. Продавец продал, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером _____________________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: _____________________________________.

      1.1. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от _______________ № ____________, выданной Администрацией сельского поселения _____________________ Малоярославецкого района Калужской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права ______________________выданным _____________ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________________ года сделана запись регистрации № _____________________.

     2. Продавец продал, а Покупатель купил и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора одноэтажный жилой дом общей площадью _____ кв.м.,, с кадастровым номером _______________, расположенный по адресу: ____________________________________.

     2.1. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу на основании: Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ________ № ________, выданной Администрацией сельского поселения ________________ Малоярославецкого района Калужской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права _______________, выданным ______________ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним _______________ года сделана запись регистрации № _____________________.

     3. Указанный земельный участок  и расположенный на нем жилой          дом продается за   ____________________ (______________________) рублей.

     4. Расчет между сторонами произведен полностью путем помещения Покупателем необходимой суммы в арендованную банковскую ячейку.

     4.1. Денежные средства Продавцом могут быть получены в банке после оформления права собственности на Покупателя путем предъявления в банк документа подтверждающего право собственности Покупателя на земельный участок и расположенный на нем дом.

     5. На данном земельном участке ограничения (обременения) права: не зарегистрировано.

     5.1. На момент подписания Договора в жилом помещении зарегистрирован __________________, ______________ г/р.

     Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в жилом помещении в течение 10 (десяти) календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

     6. Продавец гарантирует, что на момент подписания Договора является полноправным и законным собственником Объекта и Земельного участка, указанные объекты не отчуждены, не заложены, в споре и под арестом не состоят, в аренду не сданы, не обременены правами третьих лиц, право собственности Продавца никем не оспаривается.

      Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется.

     6.1. В случае возникновения каких-либо споров в отношении земельного участка и расположенного на нем жилого дома по обстоятельствам возникшим до оформления права собственности на Покупателя, Продавец обязуется за свой счет разрешить такие споры или возместить Покупателю денежную компенсацию, выплаченную Покупателем для урегулирования спора.

     7. Продавец передает право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом Покупателю свободным от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора они не могли не знать.

     8. В соответствии со ст. 551 ГК РФ Покупатель приобретает право собственности на указанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом с момента государственной регистрации перехода права собственности.

     9. Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит к Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности.

    10. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

    11. Расходы по заключению настоящего договора несет Покупатель.

    12. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, содержание           статей 131, 160, 161, 164, 209, 223, 288, 292, 421, 450, 460, 461, 549, 551, 556, 557, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 17, 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 34-36 Семейного кодекса Российской Федерации, статей 77, 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Сторонам известны и понятны.

    13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

    14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

   15. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача земельного участка  и жилого дома осуществляется по передаточному акту.

   16. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один - Продавцу, один - Покупателю, один – для регистрирующего органа.

 

 

Подписи сторон

 

продавец:

 

__________________________________________________________________________________

 

покупателЬ:

 

__________________________________________________________________________________

 

 

 

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

 

Город __________________________________________.

____________________________________________года.

 

      Мы, нижеподписавшиеся

 

гр. _______________________________, ___________ г/р., место рождения: _______________________, пол: ____________, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ серия _______ № _________, выдан __________ г.______________________________, к/п ____ - ____,  адрес постоянного места жительства:_____________________________, далее именуемая «Продавец» и 

       гр. _______________________________, ___________ г/р., место рождения: _______________________, пол: ____________, гражданство Российской Федерации, паспорт РФ серия _______ № _________, выдан __________ г.______________________________, к/п ____ - ____,  адрес постоянного места жительства:_____________________________,именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, подписали настоящий акт о нижеследующем:

    

    1. В соответствии с договором купли-продажи от ______________ года Продавец продал, а  Покупатель купил и оплатил земельный участок общей площадью ______________ кв.м., с кадастровым номером ______________________, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: _________________________________________.

     1.1. В соответствии с договором купли-продажи от _______________ года Продавец продал, а  Покупатель купил и оплатил одноэтажный жилой дом общей площадью ___ кв.м.,, с кадастровым номером _______________________, расположенный по адресу: _________________________________.

     2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в таком виде, в котором он и есть на день подписания настоящего акта.

     3. Покупатель принял от Продавца указанный земельный участок  и жилой дом на нем в таком виде, в котором он и есть на день подписания настоящего акта.

     4. Покупатель оплатил Продавцу стоимость земельного участка и расположенного дома на нем в полной сумме в соответствии  с условиями договора.

     5. Претензий у Покупателя по передаваемому земельному участку и жилому дому не имеется.

     6. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью. У сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

     7. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, один Продавцу, один Покупателю, один – регистрирующего органа.

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

продавец:

 

_________________________________________________________________________________

 

покупатель:

 

_________________________________________________________________________________

 

Вы можете получить консультацию, заказать подготовку юридических документов, воспользоваться услугами юриста в Москве Владимира Алистархова, просто позвонив по телефону +7(926)270-77-99 или направив сообщение на почту v.alistarhov@mail.ru

Комментарии

Комментариев пока нет

Оставить комментарий