ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании решения администрации муниципального района незаконным и обязании администрации заключить договор аренды земельного участка

 

 

 

 

 

                                                                                                            Истец:

 

 

 

                                                        

 

                                                                                                      Ответчик:  

_________ городской суд Московской области

 

 

 

Фамилия Имя Отчество

Адрес фактического проживания:

М.т.

 

 

 

Администрация _______   муниципального района Московской области

адрес:

 

Госпошлина: 300 рублей на основании             п. 7 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ

 

 

                                                ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

                                о признании решения администрации муниципального района незаконным

                                и обязании администрации заключить договор аренды земельного участка

 

           

            Жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, _________ р-н, ________________ на основании свидетельства о государственной регистрации права.

00.00.2015 г. Истец направил обращение Ответчику о выделении земельного участка в аренду, примыкающего к участку, находящемуся в собственности Истца при жилом доме № , _______, __________ р-на, Московской области, о чем свидетельствует расписка о получении документов (Приложение № 4).

            На обращение Истца от 00.00.2015 г. поступил ответ Ответчика № ____ от 00.00.2015 г., в соответствии с которым Истцу было предложено указать в заявлении о предоставлении земельного участка вид разрешенного использования, согласно Классификатора, видов разрешенного использования земельных участков                        (Приложение № 5).

            00.00.2015 г. Истец повторно направил обращение Ответчику с пакетом необходимых документов на выделение соответствующего участка, о чем свидетельствует расписка о получении документов (Приложение № 6).

            На обращение Истца от 00.00.2015 г. поступил ответ Ответчика № ______ от 00.00.2015 г., в соответствии с которым Истцу предлагалось для дальнейшего рассмотрение вопроса о формировании земельного участка предоставить Ответчику схему расположения земельного участка (Приложение № 7).

            В соответствии с указанием Ответчика Истец заключил Договор №___ на выполнение кадастровых работ от 00.00.2015 г. в виде установления местоположения границ (координат) земельного участка, прилегающего к земельному участку номер 00 при д.№__, общей площадью 0,2 га, находящегося по адресу: Московская область, ________ р-н, д. _______, заплатив за услуги _______ рублей (Приложение № 8).

            00.00.2015 г. Истец направил Ответчику третье обращение с приложением отчета по кадастровым работам по Договору № 000 на выполнение кадастровых работ от 00.00.2015 г., о чем свидетельствует расписка о получении документов (Приложение № 9).

            На обращение Истца от 00.00.2015 г. поступил ответ Ответчика № _____ от 00.00.2015 г., в соответствии с которым Ответчик отклонил обращение от рассмотрения на основании того, что запрашиваемый земельный участок накладывается на формируемую часть границы земельного участка (Приложение №10).

 

            По мнению Истца, отказ Ответчика на их обращение о выделении земельного  участка в аренду является незаконным и необоснованным по следующим причинам.

            1. Согласно свидетельства о государственной регистрации права на наследство по закону 00 – НГК 000000, Истец является собственником жилого дома по адресу: Московская обл., _________ р-н, д. _______, д. __ (Приложение № 11).

В соответствии с техническим паспортом здания от 00.00.2000 г.,  собственностью Истцов является жилой дом, в том числе с хозяйственными постройками                     (Приложение № 12).

Земельный участок, на котором расположены указанные объекты недвижимости,  находился в безвозмездном пользовании Истца без выделения границ участка в натуре на основании Приказа № 000 от 00.00.19__ г. (Приложение № 13).

Так как в период безвозмездного пользования участком не были документально обозначены границы участка, Истцы обрабатывали и ухаживали за земельным участком в пределах границ, указанных в экспликации от 00.00.19__ г. (Приложение № 14).

В том числе,  на участке,   указанном в экспликации от 00.00.19__ г. Истцом,  были посажены плодовые деревья, кустарники и другие культурные растения, построен сарай еще при жизни наследодателя, что подтверждается фотографиями данного земельного участка, актом районной комиссии от 00.00.19__ г., записями в техническом паспорте на жилой дом от 00.00.19__ г. (Приложения № 15, № 16).

Факт использования и обработки Истцом земельного участка в пределах экспликации подтверждается заявлениями свидетелей:_________ (Приложение № 17).

Решением Солнечногорского городского суда от 00.00.20__ г. было признано право собственности Истца на 20 соток при доме № ___, ________ района, Московской области (Приложение № 18).

После решения ________ городского суда от 00.00.20__ г. кадастровой службой были выделены границы земельного участка по адресу: Московская обл., ________ р-н, д. _____, д. ___ и изготовлен кадастровый план земельного участка от 00.00.20__ г. (Приложение № 19).

В результате выделения границ земельного участка кадастровой службой часть строения, обозначенного литерой Г3 в техническом паспорте от 00.00.20__ г. (Приложение № 12), принадлежащего Истцу оказалась за пределами его земельного участка.

Также за пределами границ выделенного участка кадастровой службой оказались плодовые деревья, кустарники, другие культуры растений и сооружение, указанные в Приложениях № 15, № 16.

Истец, имея исключительное право аренды земельного участка для рассмотрения вопроса о выделении участка в аренду, прилегающего к участку 000 при доме № _ д. ___ __________ р-на, который у него находится в собственности, обратился в установленном законом порядке с обращением к Ответчику, который ему незаконно отказал.

Исключительное право на аренду земельного участка Истца предусмотрено положением ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которым исключительное право на аренду земельных участков имеют граждане, являющиеся собственниками сооружений и зданий, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9 ч. 2  ст. 39.6 Земельного кодекса РФ гражданам, имеющим в собственности сооружения и здания на земельном участке, предоставляется такой земельный участок по договору аренды без проведения торгов, в порядке исключительного права.

На основании п. 4 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» обращения граждан должны быть рассмотрены органом местного самоуправления или должностным лицом, по результатам чего заявителю дается письменный ответ по существу поставленных вопросов.

            Как свидетельствуют представленные документы, Ответчик не только лишил законного права Истца на исключительное право аренды на земельный участок, прилегающий к участку 000 при доме № ___, д. _________, __________ р-на, Московской области, но и в нарушение законодательства не рассмотрел поставленные вопросы Истцом по существу и не предоставил мотивированный ответ на обращение Истцов.

 

На основании вышеизложенного и требований положений п. 9 ч. 2  ст. 39.6, ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, п. 4 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»

 

ПРОШУ:

 

1. Признать решение Администрации ________ муниципального района Московской области об отклонении рассмотрения обращения Истца  №____ от 00.00.2015 г. незаконным и необоснованным.

2. Обязать Администрацию _________ муниципального района Московской области заключить договор аренды с Истцом на земельный участок, прилегающий к участку 000 при доме ___, д. _____, _________ района, Московской области на основании исключительного права Истца на аренду указанного участка.

 

Приложение:

  1. Пакет документов для Ответчика на 52л.
  2. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 300 рублей на 1л.
  3. Заявление в суд об обеспечении иска 2л.
  4. Копия расписки о получении обращения вх. № ___ на 1л.
  5. Копия ответа № ___ на 1л.
  6. Копия расписки о получении обращения вх. № _______. на 1л.
  7. Копия ответа №  ________ на 1л.
  8. Копия Договора №  на выполнение кадастровых работ от _____ с квитанцией об оплате на 3л.
  9. Копия расписки о получении обращения вх. № ___ на 1л.
  10. Копия ответа № ____ на 1л.
  11. Копия свидетельства о государственной регистрации права  на 1л.
  12. Копия технического паспорта здания от ____ на 13л.
  13. Копия приказа № _______ на 1л.
  14. Копия экспликации от _______ на 1л.
  15. Фото, свидетельствующие об использовании земельного участка на 9шт.
  16. Копия акта на приемку вновь построенных и реконструированных жилых строений от 00.00.19__ г. и копия характеристики строений и сооружений на 3л.
  17. Заявления подтверждающих пользование и обработку Истцом участка, прилегающего к участку 005 на 5л.
  18. Копия решения ______ городского суда Московской области от 00.00.20__ г. на 1л.
  19. Копия кадастрового плана земельного участка от ______ на 5л.
  20. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 000 при доме __, д.  ________ р-на Московской области на 3л.
  21. Копия схемы расположения земельного участка на 1л.
  22. Копия ситуационного плана на 1л.
  23. Копии паспортов истцов на 3л.

По требованию суда оригиналы документов, которые подтверждают все изложенные обстоятельства, могут быть представлены в судебное заседание.

 

 

 

 

«___» ______________ 2015 г.                                                                     Истец

 

Вы можете получить консультацию, заказать подготовку юридических документов, воспользоваться услугами юриста в Москве Владимира Алистархова, просто позвонив по телефону +7(926)270-77-99 или направив сообщение на почту v.alistarhov@mail.ru       

Комментарии (2)

Оставить комментарий